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江苏扬州对房企信用“打分评级”一年后将公布

时间:2019-06-11 09:29     出处:信用中国

在市民买房的过程中,房企不信守?#20449;?#26159;产生购房纠纷的重要原因。为加强房地产领域信用管理,营造诚实守信的房地产市场环境,市住建局近日发布《扬州市房地产开发企业信用信息管理暂行办法》和《扬州市区房地产开发企业信用信息评价标准?#32602;?#23545;房地产开发企业的信用“打分评级?#20445;?#20170;后市民买房可查看开发商信用等级等信息。

  据了解,市区目前已有6家存在不规范销售和交付行为的房地产开发企业,被记入不良信用记录,如后期整改不到位,将向社会公开。

  

  全市房企根据信用分划分为四个等级

  

  市住建局开发处相关负责人介绍,在“房住不炒”的大背景下,百姓购房日趋理性,房地产开发企业只有诚信经营、不断提升房屋?#20998;剩?#25165;能吸引购房者。近日,市住建局制定出台《办法》和《标准?#32602;?#21516;时通过扬州市房地产开发企业信用信息管理系统,对开发企业的信用信息进行采集、审核、存储,全力?#24179;?#24320;发企业信用管理体系建设。

  《办法》明确,开发企业信用信息分良好和不良。良好信用信息?#34892;?#26399;为1年,不良信用信息分一般不良、较重不良和严重不良,?#34892;?#26399;分别为1年、2年、3年。信用分在基本分基础上,按照良好加分、不良减分的方法产生,每月动态变化。全市房产开发企业将根据信用分划分为A、B、C、D四个等级。

  “《办法》提出了激励和惩戒举措,将企业信用等级与企业资?#23454;?#32423;升级、商品房预售工程进度标准、商品房预售资金监管等挂钩,确保守信企业得实惠,失信企业受?#22836;!!?#19978;述负责人介绍,C级企业须到主管部门说明情况,限期整改,暂缓受理商品房预售资金核减申请等;D级企业将被纳入主管部门重点监控对象范畴,第一步约谈,第二?#36739;?#26399;整改,暂缓受理资质升级申请,并纳入“失信联合惩戒对象”名单,向社会公示。

  

  不良行为分开发、市场、物管及其它4类

  

  不良行为的界定和扣分,是业界关注的焦点。据介绍,《标准》采用清单管理模式,不良行为共有4类、73项。其中,开发类24项,市场类33项,物业管理类13项,其它类3项。根据违规严重程度,扣分标准也逐渐增加,从扣3分到信用等级降低一级,个别严重行为信用等级将直接降至D级。

  据介绍,开发类中,“未取得商品房交付使用备案证明,即通知购房人收房的,引起购房人群访,造成严重不良社会影响的”即被列为严重不良行为,信用等级降低一级。而在市场类中,“向买受人收取预订款性质费用”“设置不合理条件,拒绝客户认购”“强制要求客户全款购房,拒绝公积金贷款”“捂盘惜售,控制房源,合同价外收取‘渠道?#36873;?#31561;行为,均被列入不良行为。

  

  信用等级首次核定,一年后将公布

  

  据介绍,开发企业信用等级的首次核定,由房地产开发主管部门在《办法》实施满1年后,按照信用分?#21040;?#34892;核定。新成立的开发企业,在取得房地产开发资质满6个月或其开发建设的项目实现上市销售满1个月的,房地产开发主管部门应完成开发企业信用等级的首次核定。等级首次核定后,并非一成不变,将随信用信息和信用分值的变化每月动态变化。

  记者了解到,此次《标准》规定的开发企业的信用行为,主要包括房地产开发、房地产市场、物业管理等方面,对开发企业的工程建设行为,原市建设局出台的《扬州市建筑市场各方主体?#25353;?#19994;人员信用评价内容及标准》已进行了明确。目前市住建局职能已经整合,对于开发企业在工程建设行为方面产生不良行为的,除记入扬州市建筑市场信用管理信息系统外,还将一并记入扬州市房地产开发企业信用信息系?#22330;?/p>

(转自信用中国)

根据国务院《社会信用体系建设规划纲要(2014-2020年)》要求及《征信业管理条例》规定,以社会各级工商、质检、公安、法院、司法、税务、?#24067;唷? 纪监、审计、财政、统计、商务、民政、国土、环保、卫生、农业、林业、水务、住建、教育、文化等部门依据《政府信息公开条例》发布的企业监管信息 为基础, 吸纳国内外各社团组织、金融机构、征信机构、评价机构、认证机构、慈善机构等发布的信息及实名制下个人及消费者发布的评价信息,依法为境 内外合法成立的各类市场主体接入社会公共信用信息公示系统并出具接入单位证书,对接入单位的信用档案情况进行独立、客观、公正、公平、公开、动态记 录,并依据中华人民共和国信用行业标准《XB/T CCIS3600-2015社会公共信用信息公示系统信用信息公示内容和格式规范》评分评级,供各国各级政府部门、 行政机关、招标系?#22330;?#38134;行系?#22330;?#37329;融机构、事业单位、征信机构、评价机构、认证机构、商会协会、主流新闻媒体、社会公众和广大消费者免查询。“让失 信者寸步难行,让守信者一路畅通!”——国务院总理李克强。

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